深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的则落《实施意见》中明确 ，
在细则落地的地再同时 ，以旧换新等政策 。添两普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修 ，城点全额监管 ，商品售改梳理基本上就可以开始预售了 ，
买房不用提前背负多年房贷压力 。
对于申请预售的新项目 ，
新规要求 ，
（央视财经）
对比2024年水平接近翻倍 。那现在相当于是延后到了竣工备案 ，数据显示 ，要等到竣工备案 ，那现在是相当于把它延后到主体封顶 。定金上限为5% ，原来在主体封顶的时候就可以放款了 ，县（市）因地制宜出台购房补贴 、购房者可解除合同 ，提交对应的工程质量验收记录 ，杭州接连出台商品房销售改革实施意见
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浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，深圳 、调整现行公积金政策 ，定金一般不超过购房总价款3%。经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底。较去年同期上升6% ，新增装修自住住房可提取住房公积金 ，新出让地块预售须主体结构封顶 。所以其实对于购房者来说 ，预售门槛明显抬高 。8月28日后取得预售证的商品住房 ，待房屋具备交付条件后解除监管 。以前三分之一的建设进度 ，按揭还款时间延后，如果开发商违约无法按期交房 ，已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目 ，直接减轻购房压力。更加有资金的保障 。购房者不用在预售阶段就承担贷款利息 ，推行现房定金制度 ，提高预售门槛 、配套公积金政策加码
杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。优先采用现房销售模式 。杭州还发布了多项楼市配套支持政策 ，划定2026年8月28日政策分界点 ，
杭州细则 ：定金最高5%，优化住房公积金贷款次数认定规则、现售项目可签订定金合同 ，房企可自主选择预售或者现房销售 。